Wegberg-Rickelrath: erschlossene, bebaubare Fläche am Teich im Campingpark mit Erdgastank & gem.Pool
89.000,00 € - 41844 Wegberg / Rickelrath - Freizeitgrundstück
Eckdaten zur Immobilie
Herr Olaf Pauly
Volksbank Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Wohnen sie direkt am Teich auf einem ca. 250 m² großen Grundstück. Sie erwerben einen Miteigentumsanteil mit Sondernutzungsrechten.
Der 1/62 Anteil kann von Ihnen individuell im Rahmen des Bebauungsplanes bebaut werden.
Die Fläche kann als Erst/Dauerwohnsitz z.B. mit einem Tiny House genutzt werden.
Die Erschließung (Strom, Wasser, Abwasser, Internet) ist vorhanden und ein Gastank liegt im Erdreich.
Vermietung nur langfristig möglich - keine gewerbliche Vermietung zu touristischen Zwecken.
Laut B-Plan V4 von Januar 1998 "Campingplatz Rothbusch" darf die Grundfläche der baulichen Anlage 40 m² nicht überschreiten.
Die Firsthöhe darf dabei für eingeschossige Bauweise 3,50 m nicht überschreiten.
Die Dachneigung muss 15-28° haben.
Am Gemeinschaftshaus mit Grillplatz steht Ihnen ein großer Pool zur Verfügung.
Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage.
Bitte vereinbaren Sie einen gemeinsamen Termin vor Ort und sehen davon ab sich selbst vor Ort kundig zu machen. Die Infrastruktur/Wegenetz und Platzordnung lassen dies nicht zu.
Lage
Lagebeschreibung – Wegberg-Rickelrath
Willkommen in Rickelrath – einem idyllischen Ortsteil der Stadt Wegberg im Kreis Heinsberg, der ländliche Ruhe mit hervorragender Anbindung an das Rheinland verbindet. Umgeben von weitläufiger Natur, Feldern und Wäldern bietet Rickelrath seinen Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholung.
Die charmante Ortschaft ist bekannt für ihr intaktes Dorfleben, gepflegte Nachbarschaften und eine familiäre Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie hier von einer gut ausgebauten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung finden sich in den angrenzenden Ortsteilen oder im nahegelegenen Stadtzentrum von Wegberg. Auch Pendler schätzen die Nähe zu den Städten Mönchengladbach, Viersen und Düsseldorf, die über die B221 oder den Bahnhof Wegberg schnell erreichbar sind.
Ein besonderes Highlight in unmittelbarer Nähe ist der Campingpark an der Dülkener Straße – ein beliebtes Naherholungsziel für Einheimische und Gäste. Der gepflegte Campingplatz mit seinen großzügigen Stellplätzen, Freizeitangeboten und direktem Zugang zur Natur zieht Erholungssuchende ebenso an wie Outdoor-Enthusiasten. Ob Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden im Grünen – die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Rickelrath vereint das Beste aus zwei Welten: ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit urbaner Zentren – ein idealer Ort für Familien, Paare und alle, die Wert auf ein naturnahes Zuhause legen.
Sonstiges
Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Herrn Olaf Pauly erreichen Sie auch direkt unter der Mobiltelefonnummer +49 175 4808600.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der uns erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr, Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die abschließende Entscheidung des Verkaufs obliegt dem Eigentümer.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir objektbezogene Daten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Anfrage Ihre vollständige Post- und E-Mail-Adresse sowie Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.